In samenwerking met
Heb je een investering gedaan in bedrijfsmiddelen en verkoop je die binnen vijf jaar? Dan moet je mogelijk een deel van de eerder genoten investeringsaftrek terugbetalen. Dit gebeurt via de zogeheten desinvesteringsbijtelling. Die verhoogt je winst in het jaar van verkoop.

Inhoudsopgave

Vanaf 2028 kijkt de fiscus bij vastgoedbezit in box 3 niet alleen naar huurinkomsten, maar ook naar de waardestijging van het pand. In dit whitepaper lees je hoe dat precies werkt.

Wat is de desinvesteringsbijtelling?

De desinvesteringsbijtelling komt neer op het terugdraaien van (een deel van) je investeringsaftrek. Bij de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) bereken je het percentage door het bedrag van de oorspronkelijke aftrek te delen door het aankoopbedrag van het bedrijfsmiddel.

Wanneer geldt de bijtelling?

De Belastingdienst past de desinvesteringsbijtelling alleen toe als je voldoet aan alle onderstaande voorwaarden:

  • Je verkoopt (of vervreemdt) een bedrijfsmiddel binnen 5 jaar na 1 januari van het jaar waarin je het aanschafte.
  • De totale verkoopwaarde van deze bedrijfsmiddelen is in een kalenderjaar meer dan € 2.400.
  • Je hebt destijds investeringsaftrek gekregen voor de verkochte bedrijfsmiddelen.
  • Diefstal telt niet mee als vervreemding.


Let op: ook bij verkoop van de onderneming zelf, waarin het bedrijfsmiddel zit, kan de bijtelling aan de orde zijn.

Hoe bereken je het bedrag?

Het percentage van de bijtelling is gelijk aan het oorspronkelijke percentage van de investeringsaftrek. Je past dit toe op de verkoopprijs van het bedrijfsmiddel.

Voorbeeld

In 2022 investeer je € 100.000 in bedrijfsmiddelen en krijg je € 16.784 aan KIA – dat is 16,78%.
In 2024 verkoop je één van die middelen voor € 40.000.
Dan bedraagt de desinvesteringsbijtelling 16,78% van € 40.000 = € 6.712.
Dit bedrag tel je bij je winst van 2024 op.

Of je nu (deels) verhuurt of het pand leegstaat: het type gebruik bepaalt straks de belastingheffing. Bekijk hier de gevolgen per situatie.

Lees ook…
Wil je iets goeds doen met je geld? Of dat nu een donatie aan een goed doel is, een schenking aan je kinderen of sponsoring van een lokale sportclub…
Heb je een bv of nv en maak je winst? Dan kun je jezelf als directeur-grootaandeelhouder een extraatje uitkeren in de vorm van dividend. Maar hoe werkt…
Als ondernemer ben je verantwoordelijk voor de berekening, inning en betaling van btw. Maar in sommige gevallen kan je deze verplichting verleggen naar…
Voor directeur-grootaandeelhouders is het niet meer mogelijk om geld te lenen uit de eigen bv of nv zonder daar direct belasting over te betalen. De…
Wil je je personeel een kerstpakket geven zonder in fiscale valkuilen te trappen? De fiscale regels rondom kerstpakketten zijn complexer dan je denkt,…
De zelfstandigenaftrek blijft een belangrijke fiscale aftrekpost voor ondernemers, maar wordt wel steeds verder afgebouwd. Wat betekent dit voor jouw…