Hoe werkt 3D-laserscanning?
Bij een 3D-laserscanning loopt een specialist met een mobiele scanner door je pand. De scanner zendt laserbundels uit en meet daarmee de exacte afstanden tot alle oppervlakken in de ruimte. In korte tijd ontstaat er een puntenwolk: een gedetailleerd driedimensionaal beeld van het gebouw, opgebouwd uit miljoenen meetpunten. De nauwkeurigheid ligt op millimeter niveau.
Vanuit die puntenwolk kan vervolgens een volledig 3D-model of BIM-tekening worden gemaakt. Dat model kun je delen met een architect, aannemer of installateur. Iedereen werkt dan vanuit dezelfde actuele informatie, zonder dat er ter plaatse opnieuw gemeten moet worden.
Wanneer is het interessant voor jou als ondernemer?
Er zijn meerdere situaties waarbij een 3D-laserscan je tijd en geld bespaart. Bij een verbouwing of herinrichting van je bedrijfsruimte weet je precies wat de mogelijkheden zijn, zonder dat je voor verrassingen komt te staan tijdens de uitvoering. Fouten in de ontwerpfase zijn namelijk altijd duurder dan een goede meting vooraf.
Ook bij het overnemen of huren van een nieuw pand is een scan waardevol. Je krijgt een volledig en controleerbaar beeld van de ruimte, inclusief alle technische installaties. Dat helpt bij onderhandelingen, bij het aanvragen van offertes en bij het plannen van verbouwingen.
Vastgoedbeleggers en beheerders van meerdere locaties gebruiken scans ook steeds vaker voor hun portefeuillebeheer. Een up-to-date digitaal model van elk pand maakt onderhoud plannen, inspecties voorbereiden en aannemers briefen een stuk efficiënter.
Wat zijn de voordelen ten opzichte van traditioneel inmeten?
Traditioneel inmeten kost tijd, is arbeidsintensief en levert lang niet altijd een volledig beeld op. Zeker bij complexe ruimtes, hoge plafonds of moeilijk bereikbare hoeken schiet een handmeting tekort. Een 3D-laserscan doet een heel pand in een fractie van de tijd en legt alles vast, van de vloer tot de nok.
Een ander verschil is de bruikbaarheid van de data. Een puntenwolk of BIM-model is direct te gebruiken in professionele tekensoftware. Daarmee kun je rendementsberekeningen maken, installaties inpassen of verbouwplannen uitwerken zonder opnieuw te hoeven meten. Dat scheelt extra bezoeken aan het pand en verkort de doorlooptijd van een project aanzienlijk.
Wat kost het en wat levert het op?
De kosten van een 3D-laserscan variëren afhankelijk van de omvang en complexiteit van het pand. Voor kleine bedrijfsruimtes gaat het om een beperkte investering. Voor grotere gebouwen of meerdere verdiepingen zijn de kosten navenant, maar die vallen al snel weg tegen de besparingen op fouten, meerwerk en extra meetmomenten.
De terugverdientijd is in de meeste gevallen kort. Eén vermeden fout tijdens een verbouwing, één vervallen extra bezoek van een aannemer of één correcte offerte op basis van actuele maatvoering kan de kosten van de scan al ruimschoots dekken.
Wanneer schakel je een specialist in?
Wil je weten wat 3D-laserscanning voor jouw bedrijfspand kan betekenen? Schakel dan een gespecialiseerd bedrijf in dat ervaring heeft met zowel het scannen als het omzetten van data naar bruikbare modellen. Vraag naar referenties en kijk of ze ervaring hebben met panden die vergelijkbaar zijn met die van jou. Een goede specialist denkt met je mee over de vervolgstap na de scan.
