Een hypothecaire lening bij familie of bekenden
Geld lenen aan of van familie of vrienden voor een bepaalde periode is anders dan een lening aangaan bij een financiële instelling. Vaak wordt deze vorm van financiering tussen twee partijen gekozen vanwege de persoonlijke relatie en het vertrouwen dat daarbij hoort. Toch is een dergelijke financiering natuurlijk niet vrijblijvend. Bij geld (uit)lenen voor zakelijk vastgoed, past een hypothecaire lening beter dan een onderhandse lening. Het is van groot belang om deze familiaire geldtransacties op een professionele manier te regelen.
Leg duidelijke afspraken vast over de hoogte van de rente en betalingsverplichting
Wie geld (uit)leent, legt de financiële verplichtingen vast in een contract met duidelijke afspraken over het geleende geld, de looptijd, de rente en de aflossing. Het is essentieel om je te realiseren dat bij een financiering van vastgoed, je te maken hebt met lange looptijden. Gedurende de jaren kan er van alles gebeuren. Het laatste wat je wil is dat geldkwesties de persoonlijke relatie verstoren.
De voor- en nadelen van geld lenen van familie of vrienden
Geld lenen van bekenden brengt voordelen met zich mee:
- Flexibele maatwerkafspraken die afgestemd zijn op beide partijen; er gelden voor het rentepercentage wel wettelijke eisen.
- De mogelijkheid om buiten traditionele geldverstrekkers om geld te lenen.
- Een persoonlijke band die de financiële relatie versterkt.
- De overeenkomst bevordert de betrokkenheid van naasten bij jouw zakelijke onderneming en een gezamenlijke inzet voor succes.
Uiteraard zijn er ook nadelen verbonden aan het lenen van geld aan of van bekenden:
- Conflicten die de persoonlijke relatie kunnen verstoren.
- Veranderingen in persoonlijke relaties kunnen de financiële overeenkomst beïnvloeden.
- Financiële problemen die kunnen ontstaan bij onvoorziene omstandigheden.
- Je kunt gedwongen worden tot versneld terugbetalen.
Vastgoed financieren professioneel geregeld met Bring Your Own van Mogelijk
Mogelijk biedt met Bring Your Own een financieringsmodel met een unieke en gestructureerde aanpak om geld te lenen aan of van familie en bekenden. De bijbehorende professionele begeleiding ontzorgt en biedt maatwerk. Mogelijk zorgt voor duidelijke afspraken en transparante processen die voldoen aan de wettelijke eisen en vastliggen in een notariële akte en daarmee juridisch bindend zijn. Meer weten over geld lenen van familie en vrienden? Bring Your Own bij Mogelijk!
Marktconforme rente of zelf afspraken maken?
Een van de overwegingen bij het (uit)lenen van geld binnen familiekring is het belastingaspect. De Belastingdienst stelt bepaalde voorwaarden voor het aftrekken van rente op leningen, zelfs als deze binnen de familie of vriendenkring plaatsvinden. Zorg ervoor dat de lening voldoet aan de vereiste criteria. Laat je het pand financieren door een bekende, dan maak je natuurlijk afspraken over de voorwaarden. Voor het rentepercentage gelden wel bepaalde eisen. Om te voorkomen dat de Belastingdienst de lening als een schenking ziet, kies je een marktconforme rente. Dit is een rente die min of meer gelijk is aan de rente van een commerciële kredietverstrekker.
Relatie goed houden? Besteed de financiering uit
Het kan slim zijn om een lening aan te gaan met familie, vrienden of andere bekenden voor het financieren van je bedrijfspand of ander zakelijk vastgoed. Bedenk wel dat geld lenen voor zakelijk vastgoed aan of van relaties een serieuze aangelegenheid is die verstandige beslissingen vereist. Met de uitbesteding van alle zakelijke aspecten rondom de vastgoedfinanciering kan de ondernemer zich blijven focussen op de relatie en worden onduidelijkheden en conflicten gemeden, terwijl alle aspecten rondom de lening vakkundig en volgens wet- en regelgeving worden geregeld.
