Zeven jaar geleden startte Mogelijk als een van de eerste partijen in de markt met non-bancair financieren. Sindsdien is alternatief financieren sterk gegroeid en wordt het steeds meer gemeengoed. “Het komt steeds vaker voor dat een ondernemer een familielid, vriend of andere relatie kent die zijn pand wil financieren. Met Bring Your Own nemen wij alle zakelijke aspecten over. We zorgen onder meer voor het opstellen van de hypotheekakte, voeren de leningadministratie en nemen het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing over”, legt Algemeen Directeur van Mogelijk, Folkert Eggink uit.
Na de ‘match’ begint het pas
Mogelijk brengt vraag naar en aanbod van geld samen. Maar na de ‘match’ tussen investeerder en ondernemer begint het eigenlijk allemaal pas. “Bij Mogelijk komen we dagelijks ons bed uit om zaken tussen ondernemers en investeerders goed en professioneel te regelen, dat is een heel belangrijke drijfveer van ons. We gaan voorafgaand aan de financiering na of de ondernemer aan zijn geldelijke verplichtingen kan voldoen, we doen een controle op herkomst van het vermogen bij beide partijen en we doen verder alle andere wettelijk vereiste checks. Vervolgens zorgen wij dat de hypotheekakte en leningovereenkomst worden opgesteld en dat alles passeert bij de notaris. Daarna starten we de leningadministratie op. Elke maand incasseren we de rente en aflossing van de rekening van de ondernemer en zorgen wij dat de investeerder zijn geld ontvangt. Ook sturen we maand- en jaaroverzichten. Hiermee is er een goed beeld van de stand van de lening en de ontvangen en betaalde rente, wat belangrijk is voor de belastingaangifte of jaarrekening.”
Zekerheid voor investeerder en ondernemer
Met Bring Your Own neemt Mogelijk ook het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing over. Mocht de ondernemer onverhoopt niet aan zijn verplichtingen voldoen, dan betaalt Mogelijk de maandelijkse rente en aflossing. In het uiterste geval gaat Mogelijk over tot uitwinning van de lening door middel van een executie. Daarbij krijgt de investeerder altijd als eerste zijn geld terug, nog voordat de Belastingdienst of andere schuldeisers aan de beurt zijn.
Daarnaast rust er op het pand een secundaire opstalverzekering. Mocht bijvoorbeeld het pand verloren gaan en de opstalverzekering is niet betaald, dan is de opstal met deze secundaire opstalverzekering toch verzekerd. Voor ondernemers biedt Mogelijk de zekerheid dat de herkomst van het vermogen van de investeerder gecontroleerd is. En stel dat de investeerder zijn geld op een bepaald moment weer liquide wil maken, dan kan Mogelijk ook een opvolgende investeerder zoeken.
