Interview: Marcel Doornbos

In samenwerking met
Stel, je droomt van je eigen bedrijfspand. Kopen in plaats van huren. Met oog op uitbreiding van je bedrijf. Of met oog op de toekomst voor je oude dag. Maar hoe pak je dat dan het beste aan? Marcel Doornbos, Financieel Adviseur Bedrijven bij SNS, vertelt hier graag meer over.

Van plan om zakelijk vastgoed aan te schaffen of te herfinancieren? Vraag vrijblijvend voorstel zakelijke hypotheek aan

Inhoudsopgave

Wat zijn de voordelen van een bedrijfshypotheek? 

Marcel: “Met een bedrijfshypotheek staat de rente tijdens de hele rentevaste periode vast. Zo heb je zekerheid over je maandlasten. Bij ons kun je kiezen voor een looptijd tot wel 20 jaar en je mag jaarlijks 5% extra aflossen. Bijkomend voordeel: je mag 40% van het bedrijfspand verhuren.”

Zelf op zoek om naar een bedrijfshypotheek of oversluiten tegen gunstigere voorwaarden? Kijk dan eens bij de aantrekkelijke voorwaarden van onze partner SNS. Opties Zakelijke Hypotheek >>


Zijn er ook nadelen?

“Je kunt de lening niet gebruiken voor het kopen van bedrijfsmiddelen of investeringen”, legt Marcel uit. “En je zit natuurlijk vast aan de hypotheek. Dus je moet rente en aflossing blijven betalen, ook als de inkomsten van je bedrijf tegenvallen. Ook kunnen starters bij ons jammer genoeg geen lening aanvragen: je bedrijf moet minimaal 2 jaar bestaan.”

Hoe zit ’t met nieuwbouw of verbouwing? 

“Dan krijg je bouwdepot om aannemers te betalen. De btw op de facturen schiet je zelf voor.”

Is verduurzamen ook mogelijk? 

Marcel: “Jazeker! Als je verduurzamingsmaatregelen mee wilt financieren, kun je met onze bedrijfshypotheek tot wel 90% van de marktwaarde van je pand financieren, in plaats van 80% van de marktwaarde als je niet verduurzaamt.”

Hoe verloopt het aanvraagproces? 

“Bij ons gaat dat in 5 stappen”, legt Marcel uit. “We starten altijd met een kennismakingsgesprek, vaak bij de ondernemer op locatie. We willen namelijk echt aandacht hebben voor jou, je bedrijf en je plannen. Tijdens dat gesprek bespreken we de productvoorwaarden, eisen en kosten. Dit eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Daarna krijg je een kennistoets zodat we kunnen checken of je de kenmerken en risico’s van de hypotheek begrijpt. Als dat zo is, upload je de benodigde documenten en gaan wij aan de slag met de aanvraag. We beoordelen ‘m binnen 1 week. Keuren we je aanvraag goed? Dan krijg je de offerte van ons. Keuren we je aanvraag af? Dan leggen we natuurlijk altijd graag aan je uit waarom. Als je akkoord gaat met de offerte, stelt de notaris de hypotheekakte op. Gefeliciteerd: je hebt de financiering rond!”

Hoe zit het met financiële zekerheid en aansprakelijkheid? 

Marcel: “Je bedrijfspand fungeert bij het afsluiten van een bedrijfshypotheek als onderpand. Dat is voor ons een soort zekerheid. Als je je hypotheek niet meer kunt betalen, dan kunnen we je bedrijfspand verkopen. Met de opbrengst lossen we dan (deels) de hypotheek af. Als er dan nog kosten van de bedrijfshypotheek overblijven, ben je als ondernemer persoonlijk aansprakelijk. Dat betekent dat je de schulden zelf moet betalen, ook als je bedrijf bijvoorbeeld failliet gaat. Maar we gaan graag eerst met je in gesprek om samen een oplossing te zoeken zodat je toch de rente en aflossing kunt betalen.”

Controle Belastingdienst

Gratis whitepaper: Belastingdienst Controle, wat nu?!

Hoe vaak gebeurt het, hoe voorkom je het en stappenplan als het tóch gebeurt.

Wat als ik nu een hypotheek bij een andere bank of geldverstrekker heb? 

“Dan is oversluiten naar een onze bedrijfshypotheek misschien gunstig voor je. Is onze rente lager? Dan heb je meteen lagere maandlasten. Je kunt misschien ook kiezen voor een langere looptijd. Dan heb je meer tijd om af te lossen, en betaal je dus een lager aflossingsbedrag per maand. Een eerste gesprek is altijd vrijblijvend en je bent van harte welkom om eens te komen praten. We staan voor je klaar!”

Zelf op zoek om naar een bedrijfshypotheek of oversluiten tegen gunstigere voorwaarden? Kijk dan eens bij de aantrekkelijke voorwaarden van onze partner SNS. Opties Zakelijke Hypotheek >>

Een betaalrekening, spaarrekening of hypotheek afsluiten? Bij SNS denken en luisteren ze met je mee en ze helpen je bij het verwezenlijken van je doelen en dromen? Bekijk mogelijkheden >

Nanda den Hartog

Nanda den Hartog

Als redactiecoördinator bij De Zaak zorg ik ervoor dat er dagelijks interessante artikelen voor ondernemers op onze website staan en ben ik de drijvende kracht achter het weekoverzicht. Dat ik zelf ondernemer ben geweest komt daarbij goed van pas. Door deze ervaring en mijn redactionele skills begrijp ik op welke informatie en tips ondernemers écht zitten te wachten.
sns-bank-logo-300x300 copy

SNS, partner van De Zaak

Wij zijn de bank met echte persoonlijke aandacht voor jou als ondernemer, zodat je kunt groeien. We helpen je graag bij het verwezenlijken van je doelen en dromen. We vinden dat bankieren anders kan. Bij ons sta je als zzp’er of mkb’er voorop en helpen we je met de groei van je bedrijf. Het gaat bij ons om jou, de ondernemer achter de cijfers. Wat zijn je wensen? En hoe kunnen we je daarbij helpen? Wij geloven in groei door aandacht. En geven je alle aandacht die je wilt.

Bekijk alle artikelen van SNS >

Lees ook…
Steeds meer mkb-bedrijven kiezen voor crowdfunding om financiering voor projecten of innovaties binnen te halen. Die populariteit is begrijpelijk, maar…
i.s.m.
Misschien droom je wel van een eigen bedrijfspand. Bijvoorbeeld omdat je nu huurt, en je alvast wilt investeren voor je oude dag. Of je huidige pand…
Is het tijd voor investeringen, maar zit je krap bij kas of krijg je een zakelijke lening niet rond? In plaats van dure bedrijfsmiddelen direct af te…
De winstmarge op jouw producten of diensten is een belangrijke graadmeter van de gezondheid van je onderneming. Bereken je winstmarge snel met onze…
i.s.m.
Betalen je klanten laat of wil je je voorraad aanvullen? Dan is het misschien handig om een zakelijk krediet af te sluiten. Zo heb je extra geld om een…
Om je onderneming te laten groeien, of om de transitie naar bijvoorbeeld duurzaamheid te betalen, kun je op zoek gaan naar investeerders of financiers….