In samenwerking met
Heb je een investering gedaan in bedrijfsmiddelen en verkoop je die binnen vijf jaar? Dan moet je mogelijk een deel van de eerder genoten investeringsaftrek terugbetalen. Dit gebeurt via de zogeheten desinvesteringsbijtelling. Die verhoogt je winst in het jaar van verkoop.

Inhoudsopgave

Vanaf 2028 kijkt de fiscus bij vastgoedbezit in box 3 niet alleen naar huurinkomsten, maar ook naar de waardestijging van het pand. In dit whitepaper lees je hoe dat precies werkt.

Wat is de desinvesteringsbijtelling?

De desinvesteringsbijtelling komt neer op het terugdraaien van (een deel van) je investeringsaftrek. Bij de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) bereken je het percentage door het bedrag van de oorspronkelijke aftrek te delen door het aankoopbedrag van het bedrijfsmiddel.

Wanneer geldt de bijtelling?

De Belastingdienst past de desinvesteringsbijtelling alleen toe als je voldoet aan alle onderstaande voorwaarden:

  • Je verkoopt (of vervreemdt) een bedrijfsmiddel binnen 5 jaar na 1 januari van het jaar waarin je het aanschafte.
  • De totale verkoopwaarde van deze bedrijfsmiddelen is in een kalenderjaar meer dan € 2.400.
  • Je hebt destijds investeringsaftrek gekregen voor de verkochte bedrijfsmiddelen.
  • Diefstal telt niet mee als vervreemding.


Let op: ook bij verkoop van de onderneming zelf, waarin het bedrijfsmiddel zit, kan de bijtelling aan de orde zijn.

Hoe bereken je het bedrag?

Het percentage van de bijtelling is gelijk aan het oorspronkelijke percentage van de investeringsaftrek. Je past dit toe op de verkoopprijs van het bedrijfsmiddel.

Voorbeeld

In 2022 investeer je € 100.000 in bedrijfsmiddelen en krijg je € 16.784 aan KIA – dat is 16,78%.
In 2024 verkoop je één van die middelen voor € 40.000.
Dan bedraagt de desinvesteringsbijtelling 16,78% van € 40.000 = € 6.712.
Dit bedrag tel je bij je winst van 2024 op.

Of je nu (deels) verhuurt of het pand leegstaat: het type gebruik bepaalt straks de belastingheffing. Bekijk hier de gevolgen per situatie.

Rendement Uitgeverij, partner van De Zaak

Rendement Uitgeverij is een multimediale uitgever van vakinformatie. Een echte Rotterdamse uitgeverij waar medewerkers hun handen uit de mouwen steken. Met 70 man werken we aan mooie producten en diensten die je helpen in jouw vakgebied. En dat doen we al meer dan 25 jaar. Inmiddels informeren wij tienduizenden professionals over belangrijke wet- en regelgeving op hun vakgebied. Op een heldere en toegankelijke manier, tegen een eerlijke prijs. Rendement Congressen & Opleidingen is onderdeel van Rendement Uitgeverij BV en organiseert trainingen, congressen, masterclasses en events voor professionals.

Bekijk alle artikelen van Rendement Uitgeverij >

Lees ook…
Als ondernemer ontkom je er niet aan: facturen sturen en ontvangen. Maar wist je dat je forse boetes kunt krijgen als je niet aan de btw-regels…
De Belastingdienst controleert regelmatig zakelijke administraties. Toch is de kans op een belastingcontrole volgens hun eigen cijfers klein, met 0,4…
Wil je jouw personeel iets extra’s geven, zoals een kerstpakket of een cadeau, zonder direct belasting te betalen? Dat kan via de werkkostenregeling…
Bijtelling kan een flinke kostenpost zijn voor een ondernemer, dus het is goed om te weten hoe het werkt. Dit artikel bevat de tarieven voor 2026 en…
Sluit je een verzekering af voor je bedrijf of privé, dan krijg je te maken met assurantiebelasting. Een belasting waar je misschien niet dagelijks…
Wanneer je als ondernemer een investering doet, kan je daar investeringsaftrek voor krijgen. Door deze fiscale regelingen toe te passen, bespaar je een…